부동산 저항에 관해 주의할 점:
오늘은 계약시 꼭 숙지하셔야 할 부동산 대책과 주의사항에 대해 모두 살펴보겠습니다.
최근 전세 문제가 증가하면서 이를 좀 더 철저하게 살펴볼 필요가 있다.
문제를 사전에 방지하기 위해서는 각 용어를 잘 이해하고 여러 번 확인하는 것이 좋습니다.
혹시라도 집이 경매로 팔리더라도 그에 맞춰 임대보증금과 계약기간을 보호받을 수 있도록 부동산과 경쟁할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
이를 위해서는 입주신고와 확정일자를 모두 받아야 합니다.
전자를 통해서는 상환 우선순위가 가장 높을 수 있고, 후자의 경우는 상환 우선순위만 있기 때문에 둘 다 해야 합니다.
부동산반대법은 힘이 약한 임차인의 권리를 보호하기 위한 제도로 주택임대차보호법에 만들어졌다.
따라서 월세 계약을 했다면 이사 후 반드시 가까운 사무실이나 온라인을 통해 하셔야 합니다.
이 중 확정일자는 계약을 하시면 바로 바로 처리가 가능하므로 먼저 설정해 두시는 것이 좋으며, 당일 입주신고도 가능합니다.
임차인이 부동산과 경쟁할 수 있는 능력이 있어야만 집이 경매에 나와도 임대보증금과 계약기간이 보호되는데, 이는 해지권보다 빨리 이뤄져야 한다.
이는 모든 권리가 사라지는 표준권을 말하며, 담보권, 담보권, 압류, 가압류 등을 포함합니다.
예를 들어 임대하려는 주택에 유치권이 없고, 임차인이 반격할 힘이 있는 경우에는 경매에 올라도 우선순위가 됩니다.
하지만 이미 담보대출이 있고 다음 임차인이 명단에 올라 있는 경우에는 보증금 전액을 돌려받기 어려울 수도 있다.
하지만 보호장치인 만큼 최소한 갖춰야 한다는 점을 강조하고 있다.