상계2지구 상계신도시는 이번 경영총회에서 처분이 부결되면서 소액 매입을 기다리는 이들의 기대에 부응하지 못한 것으로 보인다.
다시 말해서… . 퀵세일 품목은 이미 7~8월에 거래가 완료되었습니다.
예상했던 실망감은 나타나지 않습니다.
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또한, 매수인과 매도인의 기대가격이 크게 차이가 나고, 실제 투자금액이 1억원 이상인 부동산만 물색하고 있습니다.
이번 경영처분을 거부하는 이유는 조합원들의 매각가격 조정 요구가 있어 5월 24일 총회가 열리면 예상과는 달리 조정이 있을 것이기 때문이다.
구매자가 기대하는 부동산은 당분간 구매할 수 없습니다.
fromitaly, 출처: Unsplash
24년은 시장이 매우 조심스럽고 용기 있는 사람이 극히 드물게 되는 해가 될 것이라고 생각합니다.
오늘의 추천매물 ~ 상계뉴타운 상계2지구에서 보기 드문 무면허(뚜껑)중 하나를 찾으시는 분들께 추천드립니다.
어쨌든 재개발에 투자하려는 분들은 90%↑ 다주택자가 대부분이기 때문에 취득세가 인상되지 않고 장기적으로 소액 투자라면 매각 시 수익을 기대하는 것이 좋을 것 같습니다.
상계2지구 무면허 추천매매가 130만 건물만 있고 무면허 토지는 없는 매물입니다.
(49형) 감정가 : 500 임대현황 현재 공실 실투자액 : 1억 3천만 위 매물은 현 상황에서 49형으로 가능할 것으로 예상되나, 조합원 아파트 매매 신청 시 어떤 유형이 확정될지는 상황에 따라 다름 적용 당시의 추세. 바뀔 수도 있습니다.
상계2지구 상계뉴타운 신축 준공일은 2029년경으로 예상되며, 입주 당시 인기가 높은 소형플랫폼인 59,49형이 예상된다.
앞으로 한국의 인구는 감소하겠지만, 1인 가구가 증가함에 따라 지하철 역 주변 수도권의 작은 면적은 경기 침체에 영향을 받지 않는 실물 자산으로 계속해서 각광을 받을 것이기 때문에 소형 아파트에 대한 수요는 계속 증가할 것입니다.
상계2구역 49형 49형 조감도 관리처분총회가 다시 열릴 예정인데, 기존 49형 조합원 매매가격은 약 4억 8천만원이었으며, 앞으로도 인상 가능성은 낮으나 현재 인근 노원센트럴푸르지오의 매매가격은 7억원 안팎으로 추정된다.
그렇다면 이것은 위험 부담 없는 구매입니다.
취득세 조건이 4.4%로 총 구매금액이 저렴하기 때문에 미성년자녀들에게 선물로 구매하더라도 부담없는 세일로 적극 추천드립니다.
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