아파트 수리 및 유지관리 비용 안내
30~40대 젊은층의 부동산 매매 비중이 매년 높은 비중을 차지하고 있다.
대부분의 사람들이 처음으로 부동산을 구입하는 것이기 때문에 어려운 용어와 풍부한 정보로 인해 혼란을 겪을 수 있습니다.
하지만 꼭 필요한 정보도 있기 때문에 잘 구별할 필요가 있습니다.
오늘은 월 유지관리비와 밀접한 연관이 있는 수선유지비에 대해 알아보도록 하겠습니다.
수리유지비와 혼동될 수 있는 장기수리수당에 대해서도 알아보고, 반품방법도 확인해보겠습니다.
한국에서는 대부분의 아파트가 아파트로 설계됩니다.
그 이유는 생활의 편리함을 고려하면 아파트로 이사하는 것만큼 좋은 것이 없기 때문이다.
따라서 매월 유지관리비를 지불하는 것이 일반적입니다.
바쁜 일상을 살아가다 보면 관리비 총액만 확인하고 세부사항을 놓치는 경우가 많습니다.
다만 원자재 가격 상승을 고려하면 큰 금액의 자금이 유출될 수 있어 주의가 필요하다.
세부 관리비 내역을 확인하시면 장기수리수당 항목을 확인하실 수 있습니다.
장기수리수당은 배관, 엘리베이터, 노후배관 등을 교체할 때 소유자에게 지급하는 금액이다.
그러나 자세히 살펴보면 이들 건물의 문제를 수리하거나 교체하는 것은 임차인의 책임이 아니다.
즉, 임차인 기준으로는 지급하지 않아도 되는 금액입니다.
건물을 유지하고 수리하는 것은 집주인의 책임이며, 이 금액은 집주인이 지불해야 합니다.
그러나 일반적으로 건물에 집주인이 거주하지 않고 임차인이 실제로 거주하기 때문에 번거로움을 피하기 위해 관리비를 임차인이 부담하게 된다.
따라서 계약 만료 후 퇴거할 경우 장기수리수당을 환급받아야 합니다.
따라서, 퇴실 시 피해가 발생하지 않도록 매달 납부하는 관리비 항목을 잘 고려하셔야 합니다.
이러한 건물의 관리비용은 법적으로 정해져 있으므로 안심하고 권리를 주장하실 수 있습니다.
다만, 아파트 이외의 주거형태에 대해서는 요금이 부과되지 않을 수 있으니 잘 확인하시기 바랍니다.
아파트 단지로 조성하더라도 300가구가 넘으면 엘리베이터가 있어야 한다.
내가 살고 있는 곳이 이러한 조건을 충족할 경우 오피스텔이라 하더라도 장기수리충당금이 발생할 수 있습니다.
지금까지 장기수리적립금에 대해 살펴보았으니, 수선유지비용은 얼마나 되는지 알아보도록 하겠습니다.
조금 더 자세히 분리해 놓은 것이 이해하기 쉽습니다.
눈에 보이는 작은 것부터 주민의 불편함을 해결하는 것부터 시작됩니다.
조명기구 교체, 점검을 통한 수리, 건물 내·외벽 도색, 주차장 관리 등에 적용됩니다.
즉, 내가 거주할 때 소모품으로 인한 불편함을 해소하기 위한 금액입니다.
따라서 임차인에게 수선 및 유지비를 지급하는 것이 의미가 있습니다.
이는 부동산 자체의 문제라기보다는 대체 가능한 주거 불편을 의미합니다.
따라서 이사할 때 임차인은 이러한 비용을 징수할 수 없으며 건물에 대한 장기 수리 예비비만 충당한다는 점을 기억하기 쉽습니다.
개인이 시간부족으로 인해 관리비 내역을 제대로 확인하지 못하는 경우, 체크아웃 시 관리사무소에서 요금 정산 시 세부정보를 요청할 수 있습니다.
관리사무소를 통해 이러한 정보를 받은 경우에는 건물주나 집주인에게 요청할 수 있습니다.
대부분의 집주인의 경우 집을 실제로 유지하지 않고 그냥 내주는 것이 일반적입니다.
따라서 장기수리예비비 등 비용에 대해서는 무지한 경우가 많다.
따라서 분쟁을 예방하려면 주택 계약을 중개한 부동산 중개인을 통해 문제를 해결하는 것이 현명할 것입니다.
집주인이 있고 거기에 살고 있는 세입자라면 갑작스러운 건물 문제나 내부 문제를 어떻게 해결해야 할지 고민이 되실텐데요. 보증금이 높기 때문에 집주인은 너무 비싼 금액인지 물어보기를 꺼릴 수도 있습니다.
다만, 장기수선충당금이라면 임차인이 제대로 받아야 하고, 수선유지비의 경우 임차인이 해결하면 되는 간단한 문제다.
법률로 규정되어 있으며, 부동산 중개업자를 통하면 문제없이 받으실 수 있습니다.
오늘 알려드린 정보가 귀하의 원활한 입주 및 퇴사에 도움이 되기를 바랍니다.