생애 첫 취득세 감면 조건을 살펴보겠습니다.
집을 구입하면 여러 가지 세금이 부과됩니다.
하지만 처음 구매하시는 경우 관련 경험이 부족하여 인지하지 못하는 경우가 있습니다.
기본적으로 부동산 가치가 높기 때문에 세금 부담도 크다.
이번 포스팅에서는 내집 마련을 계획하고 있는 분들이 꼭 알아두셔야 할 첫 취득세 면제와 조건, 서류 등을 알아보겠습니다.
첫째, 노숙인이 주거지를 찾는 데 드는 초기 비용 부담을 줄이는 것이 목적이다.
이를 다른 선진국과 비교하면 낮은 자기소유 수준을 높이는 것이 목적이고, 신혼부부가 출산을 장려하는 효과도 있을 것으로 보인다.
최초 취득세 감면 조건은 기본적으로 주택 가치가 12억원 이하여야 한다.
또, 부부의 연소득과 주택가격을 합산한 금액이 일정 수준 이하인 경우 최대 200만원까지 감면이 가능하다.
기존 적용기준은 소득 7천만원 이하, 수도권 4억원, 비수도권 3억원이었으나, 지방세특례세 개정으로 소득요건이 없어졌다.
일부 현실에 맞게 제한법을 적용합니다.
참고하시기 바랍니다.
최초 취득세 감면 조건을 개정하게 된 배경에는 지난 5년간 주택가격이 상승하면서 매수인이 실질적인 감면 효과를 체감하기 어려웠기 때문이다.
실제로 수도권에서는 85㎡ 이하 국민 아파트 평균 면적이 4억~5억 원에 달하는 경우가 많아 이 시스템을 즐기기에는 부족한 것이 사실이었다.
결국 이번 개정을 통해 기존 면제 범위가 1억5000만원에서 2억원으로 확대됐고, 혜택을 받는 사람도 크게 늘어났다.
한편, 생애 첫 취득세 감면서류를 위해서는 먼저 시·군·구청에서 제공하는 신청서를 작성하고 정정청구서, 주민등록등본, 가족관계증명서, 매매계약서, 또한, 나중에 환불금을 받을 때 자격 여부를 확인하기 위해 지급금을 받을 계좌(예: 통장)의 사본도 필요합니다.
위 사항을 모두 갖추셨다면 시, 군, 구청 세무과를 방문하여 서류를 제출하시면 됩니다.
참고로 대부분의 민원서류는 정부24 홈페이지나 대법원 등기소, 부동산연구원 홈페이지 등을 통해 온라인으로 발급받을 수 있다.
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이렇게 생활 속 첫 취득세 감면부터 조건, 서류까지 모두 간략하게 살펴보았습니다.
200만원이라는 금액은 높은 세금에 비하면 실용성이 없어 보일 수도 있지만, 중개수수료, 법률사무소 등록 등 부대비용으로 활용한다면 유용할 것으로 보인다.
감사합니다
